El Gobierno nacional presentó una nueva guía técnica para fortalecer la construcción sostenible en Colombia, un documento que reúne el marco normativo vigente, los incentivos disponibles y casos de aplicación que buscan dinamizar el sector edificador con criterios ambientales. La iniciativa, liderada por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, apunta a consolidar un modelo de desarrollo urbano más eficiente en el uso de recursos y alineado con los retos de la transición energética.
La guía establece orientaciones para que entidades públicas, constructoras y actores del sector promuevan proyectos con mayor eficiencia en consumo de agua y energía, así como mejores estándares ambientales. El documento busca facilitar la implementación de prácticas sostenibles en el territorio, articulando herramientas técnicas con incentivos económicos que hagan viables este tipo de desarrollos.
Entre los principales beneficios se destacan las deducciones tributarias, la exclusión del IVA, la depreciación acelerada de activos y el acceso a tasas preferenciales de financiamiento. Estos mecanismos están diseñados para mejorar la competitividad de los proyectos sostenibles y reducir los costos asociados a la adopción de tecnologías limpias en el sector constructor.
En materia normativa, la guía compila disposiciones clave como la Ley 1715 de 2014, que permite deducir hasta el 50 % de las inversiones en eficiencia energética del impuesto de renta, así como la Ley 2099 de 2021, que actualiza el marco de la transición energética en el país. A esto se suman resoluciones recientes que fijan metas de ahorro de agua y energía y regulan el acceso a beneficios tributarios.
Los constructores también podrán acceder a incentivos como la exclusión del IVA del 19 %, la depreciación acelerada hasta del 33,3 % anual y la exención de aranceles para equipos utilizados en proyectos de energías no convencionales y gestión eficiente de energía. Estas medidas buscan incentivar la adopción de tecnologías más limpias y eficientes en el desarrollo de infraestructura.
En el componente financiero, la guía destaca herramientas como los créditos con tasas preferenciales ofrecidos por entidades como el Fondo Nacional del Ahorro, así como líneas de financiamiento verde impulsadas por FINDETER. Estas alternativas permiten canalizar recursos hacia proyectos que cumplan con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Adicionalmente, se incluyen modelos de financiamiento emergentes como los bonos verdes y el crowdfunding inmobiliario sostenible, mecanismos que han ganado relevancia a nivel internacional y que podrían fortalecer la inversión en proyectos con enfoque ambiental en Colombia.
A nivel territorial, Bogotá se posiciona como un referente en incentivos administrativos, con medidas que reducen tiempos de trámites ambientales y eliminan costos de evaluación para proyectos sostenibles. Asimismo, se promueven programas de capacitación y esquemas de pólizas que ofrecen descuentos en seguros, contribuyendo a la reducción de riesgos y costos operativos.
La estrategia también contempla incentivos académicos y sociales, orientados a fortalecer las capacidades técnicas de los profesionales del sector y fomentar la adopción de prácticas sostenibles en comunidades vinculadas a la construcción.
Desde el Ministerio de Vivienda se destacó que el éxito de esta política depende de la articulación entre el sector público, privado y financiero, así como del compromiso de todos los actores en la cadena de valor para avanzar hacia un modelo de desarrollo más responsable con el medio ambiente.
Con esta guía, el Gobierno busca posicionar a Colombia como un referente en construcción sostenible en América Latina, promoviendo un enfoque que combine desarrollo urbano, eficiencia energética y protección de los recursos naturales.
La apuesta, según las autoridades, es que la sostenibilidad deje de ser un valor agregado y se convierta en un estándar en la industria, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y a enfrentar los desafíos ambientales del país.
