Bancolombia cerró 2025 con un crecimiento del 45% en financiaciones de vivienda frente al año anterior, al realizar 58.246 desembolsos que sumaron $10,17 billones. El resultado consolida al banco como uno de los actores principales del crédito hipotecario en el país. En los últimos cinco años, la entidad ha desembolsado $34,7 billones, acompañando a 242.647 familias en la adquisición de vivienda propia.
La Vivienda de Interés Social mantuvo un papel protagónico dentro del portafolio, al representar el 51% de los desembolsos realizados durante el año. La vivienda No VIS concentró el 49% restante, lo que evidencia una dinámica equilibrada entre segmentos y una demanda activa tanto de hogares de ingresos medios como de aquellos que acceden a soluciones habitacionales de mayor valor.
En cuanto al tipo de inmueble, la vivienda usada se consolidó como la alternativa más elegida por los compradores, con el 42% de las operaciones. Le siguieron los proyectos nuevos no financiados por el banco, que alcanzaron el 38%, y los proyectos financiados directamente por Bancolombia, con el 20%, mostrando una preferencia creciente por inmuebles disponibles de forma inmediata.
Desde la entidad señalaron que facilitar el acceso a vivienda implica más que la aprobación de créditos, al involucrar procesos de acompañamiento y soluciones que buscan simplificar trámites. El desempeño del año estuvo asociado a condiciones financieras competitivas, beneficios para clientes y herramientas digitales que agilizaron la gestión de solicitudes y desembolsos.
El comportamiento regional también mostró concentración en algunos territorios. Bogotá y Cundinamarca reunieron el 28% de los desembolsos, seguidos por Antioquia con el 25%. El sur del país aportó el 20% de las operaciones, mientras que la región Caribe y la zona centro participaron con el 14% y 13%, respectivamente, reflejando un dinamismo extendido en distintas zonas.
La estrategia del banco incluyó el fortalecimiento de canales digitales y procesos de autogestión. Plataformas como Tu360Inmobiliario, formularios en línea y sistemas de firma electrónica redujeron tiempos y facilitaron el acceso a la financiación. También se implementaron mecanismos de pago digital integrados, que permitieron realizar transacciones sin necesidad de ser cliente de la entidad.
Campañas comerciales con condiciones específicas también impulsaron la demanda. Iniciativas como “Vivienda para Todos” ofrecieron tasas competitivas y beneficios adicionales para clientes con nómina, orientadas a estimular el cierre de negocios en un entorno de mayor competencia entre entidades financieras y de ajuste en las tasas de interés del mercado.
Los resultados de 2025 reflejan una mayor actividad en el crédito hipotecario y una respuesta positiva de los hogares a las condiciones disponibles. El volumen de desembolsos evidencia el papel del financiamiento en la dinamización del sector inmobiliario y su impacto en la construcción, el empleo y la movilidad económica asociada a la adquisición de vivienda.
