Medellín suma una nueva alternativa al mercado de vivienda en arriendo con LiveSpace+ Ciudad del Río, proyecto desarrollado conjuntamente por Parque Arauco y HASTA Capital. La iniciativa representa el tercer desarrollo multifamily de Parque Arauco en Colombia y el primero en Antioquia, con una propuesta que integra vivienda, servicios, amenidades y comunidad. El proyecto busca responder a las transformaciones de los hogares y a las expectativas de residentes que priorizan flexibilidad, conectividad y una experiencia residencial integral.
La iniciativa llega en medio de cambios importantes en la forma de ocupar vivienda en Colombia. Según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2025 del DANE, el 40,8 % de los hogares colombianos vive en arriendo o subarriendo, mientras el 38,1 % habita una vivienda propia, totalmente o parcialmente pagada. Con este comportamiento, el arriendo se mantiene por cuarto año consecutivo como la principal forma de ocupación residencial del país, mientras las características de los hogares también continúan transformándose.
En 2025, los hogares unipersonales representaron el 20,2 % del total nacional, frente al 17 % registrado en 2019. El tamaño promedio de los hogares llegó a 2,82 personas y en Antioquia alcanzó 2,74 personas. Estos cambios acompañan nuevas decisiones sobre dónde y cómo vivir, especialmente entre hogares más pequeños y personas con estilos de vida dinámicos. La ubicación, la conectividad, los servicios, los espacios para trabajar, el bienestar y las áreas de encuentro adquieren mayor relevancia.
Medellín presenta una dinámica similar. Un estudio de la Universidad Javeriana citado en el comunicado señala que la proporción de hogares que viven en arriendo pasó del 36 % en 2015 al 45 % en 2024, mientras la proporción de hogares propietarios disminuyó del 60 % al 47 %. En este escenario, el modelo multifamily plantea edificios concebidos desde su origen como activos de renta, con administración profesional y una propuesta que conecta los espacios privados con servicios, amenidades y experiencias para sus residentes.
La elección de Ciudad del Río responde a las características de este sector de Medellín, identificado como uno de los principales focos de crecimiento y renovación urbana. El entorno reúne vivienda, gastronomía, comercio, espacios empresariales y servicios de salud, además de contar con referentes como Mercado del Río. Su ubicación, cercana a la Avenida Regional y a las estaciones Industriales y Poblado del Metro de Medellín, facilita la conexión con diferentes zonas de la ciudad y amplía las posibilidades de movilidad para sus residentes.
LiveSpace+ Ciudad del Río ofrece tipologías que van desde estudios hasta apartamentos de dos habitaciones, con distribuciones orientadas a combinar comodidad, funcionalidad y diseño contemporáneo. Las unidades de estudio, una y dos habitaciones incorporan línea blanca. El proyecto también cuenta con coworking, gimnasio, espacios para yoga, piscina, terraza, BBQ, social kitchen y pet park, además de zonas verdes y espacios sociales. La propuesta busca integrar actividades como trabajar, ejercitarse, cocinar, compartir y disfrutar del tiempo libre.
La sostenibilidad también forma parte de la propuesta, pues el proyecto cuenta con certificación LEED. Con 319 unidades, LiveSpace+ Ciudad del Río es el tercer desarrollo multifamily de Parque Arauco en Colombia y el primero en Antioquia. Su llegada amplía la participación de la compañía en el segmento de renta residencial, después de sus desarrollos multifamily en Bogotá, y responde a nuevas dinámicas urbanas asociadas con hogares más pequeños, mayor movilidad y expectativas diferentes frente a la vivienda.
El desarrollo hace parte de una estrategia orientada a consolidar la renta residencial en Colombia mediante una operación y administración profesional. Parque Arauco cuenta con más de 1,3 millones de m² arrendables en Chile, Perú y Colombia, mientras HASTA Capital tiene presencia en Estados Unidos, México y Colombia y más de 2 billones de dólares en activos bajo administración. LiveSpace+ Ciudad del Río integra vivienda, servicios, bienestar y comunidad con la oferta urbana de su entorno.
