El Gobierno nacional informó que el 57 % de los proyectos de vivienda de interés social (VIS) en Colombia ya se ofertan en precios fijos en pesos, una tendencia creciente que busca brindar mayor claridad a los compradores y proteger a las familias frente a incrementos inesperados durante el proceso de adquisición de vivienda.
Según datos de la firma Galería Inmobiliaria, especializada en análisis del sector constructor, en septiembre de 2025 apenas el 25 % de los proyectos VIS se comercializaban en pesos. Posteriormente la cifra subió al 42 % en enero de 2026 y alcanzó el 57 % al cierre de febrero del mismo año.
El cambio en la forma de presentar los precios se ajusta a las condiciones establecidas en la Ley 1480 de 2011 o Estatuto del Consumidor, que establece que los bienes y servicios deben ofrecerse con información clara y precisa para evitar confusiones o variaciones que afecten a los consumidores durante el proceso de compra.
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, esta tendencia responde a medidas impulsadas por el Gobierno nacional para garantizar mayor transparencia en el mercado de vivienda y facilitar el acceso de los hogares colombianos a soluciones habitacionales.
La ministra de Vivienda, Helga María Rivas Ardila, señaló que la adopción de precios fijos representa una noticia positiva para miles de familias que buscan adquirir vivienda propia, al ofrecer mayor seguridad financiera durante el proceso de compra.
Según explicó la funcionaria, durante años muchos proyectos VIS se ofertaban en salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que provocaba aumentos en el valor final de la vivienda cuando el salario mínimo subía cada año, incluso cuando los costos de construcción no habían variado.
Este mecanismo generaba incertidumbre entre los compradores y en algunos casos provocaba desistimientos por parte de las familias que no podían asumir los incrementos inesperados en el valor de las viviendas durante el proceso de compra.
Para consolidar esta tendencia en el mercado, el Gobierno avanza en el trámite de un decreto que busca establecer que los precios de las viviendas de interés social se mantengan fijos en pesos durante todo el proceso de compra, incluso hasta el momento de la escrituración.
Según el Ministerio de Vivienda, esta medida busca fortalecer la protección al consumidor, facilitar la toma de decisiones informadas y contribuir a reducir el déficit habitacional en el país mediante condiciones más claras y previsibles para los hogares colombianos interesados en adquirir vivienda.
